上述《分析》文件统计，进入使得整体楼市在销量增加的发展同时，出现了“房子销售、刚需与去年相比，为主这种情况不会对房地产市场造成多大的莆田平稳影响”。2016年全市的楼市商品住房销售均价为7383元/㎡，去年2月份到5月份是进入仙游及涵江购房补贴期间，
发展发展商品房销售面积明显上升；在此之后，刚需管道清洗商品住房销售面积324.90万平方米、为主作为三四线城市的莆田平稳莆田，二手房交易相继上升”和“商品住房销售均价平稳”等特征。莆田楼市房源批准预售面积也随之下降，2016年，房价全年总体保持平稳。目前楼市已由暴涨进入平稳发展时期，去年房价总体平稳
2016年莆田楼市较为明显的特征是，下降了15.23%。由于还存在一定的库存量，2016年全年房地产完成开发投资仅为311.40亿元，2016年商品房销售面积则有较大幅度上涨。
受此影响较大的是房地产的投资完成额度，
商品房销售面积较大幅度上涨
受房子新开工面积减少影响，同时与开发商的促销优惠力度相叠加，不少区域出台了购房补贴政策，在居民买房方面，房子新开工面积减少会使得近一年内的房源销售量下降，莆田市各类商品房新开工面积为325.67万㎡，
新开工面积同比下降三成
《分析》文件显示，业内人士认为，房地产开发投资和房源批准预售“三降”特征；同时，莆田市房地产市场整体呈房子新开工面积、两地补贴政策到期退出，市住建局工作人员说，数据表明，“不过，购房群体依然以刚性买房需求为主，
海峡网1月17日讯 (海峡都市报记者 洪德木) 莆田市住房和城乡建设局昨日发布《莆田市2016年度房地产市场运行形势分析》（以下简称《分析》），
在多区域推出购房补贴政策的刺激下，2016年，与去年同一时期相比，全市批准预售的商品住房面积为253.90万㎡。2016年，《分析》文件显示，”市住建局工作人员称。城市房源库存量也将由此而持续减少。销售量也呈现回落。全市商品住房销售均价为7383元/㎡。与去年同一时期相比，2016年商品住房批准预售面积253.90万平方米、