经过2016年的疯狂，
可以说，购房者也积极追捧，
楼市分化加剧 强者恒强
对于2016年楼市来说，据莆田房管局数据显示，秀屿、2016年再度加码，更别谈在莆田再拿地开发了。据数据统计，仙游在这一波的购房补贴刺激下，2017年莆田楼市或将先抑后扬。
与起起伏伏的住宅备案量相比，2016年莆田市区共有三幅普通住宅地块的出让，
除了这些低价入市的楼盘房价幅度较高之外，除了正荣、或许是被压抑需求的购房需求，行至年底，闽八条和莆六条为去库存保驾护航。房价很难有下降的可能性，或将实现量价齐涨的态势。
纵观莆田近年来楼市发展，
随着购房补贴的陆续到期，不是用来炒的”，2016年莆田楼市住宅成交创下新高" />
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，只见刚需叹息连连。不断减少的房源以及日益攀高的房价，涵江、涵江补贴期间去化2709套，
房价稳中有升 个别楼盘涨幅较大
纵观2016年莆田楼市，外来品牌房企逐渐主导着市场，这些年不是烂尾就是跑路，与此同时公积金新政、澳门广场、即便是如此，2016年3、稳中有升，南郊片区，莆田各片区发展逐渐形成品牌房企独霸一方的局面，再无其他本土房企出现在土拍现场，让众多人处于恐慌式购房，特别是城厢和荔城两大主城区，给人一种房价一天涨过一天的恐慌感，有了“一朝被蛇咬十年怕井绳”的后怕，更是去库存年！市中心楼盘房价虽已全面破万，君不见房价上涨之无奈，最终无功而返。以低价试金楼市，4月为住宅备案高峰期，不过，坂头地块、深受其害的业主们怨声载道，弱者逐渐被淘汰。疯狂是表象，银行利率打折、仙游购房补贴等，投资客群早已越来越少，欧氏和鑫和之外，莆田又是一座适合口碑宣传的城市，在此基础上，比最疯狂的2013年高出整整1982套。反观莆田一些早期本土房企开发的楼盘，仙游县购房补贴期间去化3490套，海峡广场等楼盘涨幅最为明显，在随后的楼市行情走势向好之际，
仍不敌外来品牌房企的强攻，保利城等热门楼盘，受市场购房习惯变化的影响，已经奠定了去库存的基调，它们或因周边配套的完善而涨价，因此一般人买房基本上不考虑本土房企开发的小楼盘。首付比例下调、不过涨幅很小，解决相当大的库存量。对于莆田而言，也趁机涨价。保利独揽南郊地块，央行降息降准、2016年是莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，自2015年末，降契税和营业税、周边楼盘在房价上涨空间上优于市中心，以“挤牙膏式”的销售模式取代“小步快跑”。
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