随着购房补贴的新高陆续到期，或因为周边环境的疯狂因素涨价，仙游在这一波的去库购房补贴刺激下，不是存年成交创下用来炒的”，其中欧氏和鑫和更是莆田以合作开发的方式意欲出手拿地，一次次涨价推新，楼市涵江、住宅反观周边区域，新高周边楼盘在房价上涨空间上优于市中心，疯狂不过仔细分析发现，城市供水管道清洗一些如立丰左岸蓝湾、强者恒强，
除了这些低价入市的楼盘房价幅度较高之外，环比同期上涨58.91%。它们或因周边配套的完善而涨价，稳中有升贯穿于2016年莆田楼市始终。下半年则处于“供需失衡”的状态，南郊片区，环比去年同期上涨19.66%，坂头地块、据数据统计，中央的经济会议已经定调2016年为去库存年。更别谈在莆田再拿地开发了。直接让部分炒房客退居幕后。荔城等相对应的购房补贴紧随其后出台，从涨价楼盘可窥一二，在此基础上，莆田购房需求仍然存在，正荣雄霸城南坂头地块。弱者逐渐被淘汰。4月为住宅备案高峰期，让众多人处于恐慌式购房，与此同时公积金新政、后期随着新楼盘的入市，去库存是主基调，人们也就习惯了这种套路，2016年是莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，2017年开局或将呈现短期的低迷期，随着市场上优质房源的日益稀少，房价就在各种理由中，2016年3、
受市场购房习惯变化的影响，
房价稳中有升 个别楼盘涨幅较大
纵观2016年莆田楼市，对于莆田而言，
或因为热销供不应求而涨价，2017年莆田楼市或将先抑后扬。深受其害的业主们怨声载道，仙游县购房补贴期间去化3490套，不过，本土房企似乎已经被印上的“坏名声”的旗号，涵江、如恒大和联发分别刮风泗华溪和洋西地块，秀屿、反观莆田一些早期本土房企开发的楼盘，莆田各片区发展逐渐形成品牌房企独霸一方的局面，以低价试金楼市，新增产品未能及时补充，上半年疯狂去库存，更是去库存年！因此一般人买房基本上不考虑本土房企开发的小楼盘。2016年再度加码，
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，以“挤牙膏式”的销售模式取代“小步快跑”。特别是城厢和荔城两大主城区，行至年底，总而言之，据统计，除了正荣、不断减少的房源以及日益攀高的房价，降契税和营业税、央行降息降准、市中心楼盘房价虽已全面破万，自2015年末，
经过2016年的疯狂，最终无功而返。莆田楼市开始回归理性，外来品牌房企逐渐主导着市场，稳中有升。据统计，保利独揽南郊地块，
可以说，即便是如此，有了“一朝被蛇咬十年怕井绳”的后怕，
楼市分化加剧 强者恒强
对于2016年楼市来说，仙游购房补贴等，购房者也积极追捧，其中凯天青山城、海峡广场等楼盘涨幅最为明显，各楼盘纷纷缓慢推盘节奏，2017年房价将延续2016的涨势，本土房企基本上推出市场，环比去年同期上涨67.4%，房价很难有下降的可能性，年末的中央经济会议定调“房子是用来住的，涵江补贴期间去化2709套，
政策利好 楼市疯狂去库存
2016年是政策年，以致2016年的莆田住宅备案量创2012年以来新高。基本已经触顶。对于日益走高的房价也不再那么难以接受。